Immobiliendetails

Bürogebäude mit Halle und Lagerfläche in attraktiver Lage von Oldenburg Osternburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Angebotspreis995.000 €
Zimmeranz.9
PLZ26135
OrtOldenburg
Angebotspreis995.000 € Zimmeranz.9
PLZ26135 OrtOldenburg
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1984 auf einem 5.140 m2 großen Grundstück errichtet. Der Gebäudekörper teilt sich heute in 2 Einheiten auf.
Im vorderen Grundstücksteil befindet sich das ca. 210m2 große Verwaltungsgebäude mit 10 eigenen PKW Stellplätzen.
Das Verwaltungsgebäude wir derzeit als Ingenieurbüro genutzt und verfügt über 2 Geschosse. Die Aufteilung der Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen. Alternativ könnte das Obergeschoss auch als Betriebsleiterwohnung umgenutzt werden

Der hintere Bereich ist mit einer kleinen Halle bebaut, diese hat eine Größe von ca. 110m2.
Zur Zeit wird der hintere Teil von einem Gerüstbauer als Außenlager und Rüstplatz genutzt.
Die gesamte Anlage hat eine sehr große Freifläche, welche zur Umgestaltung oder Neuplanung einlädt.
Vorbehaltlich einer Bestätigung der Stadt Oldenburg ließen sich die vorhandenen Gebäude auch erweitern.
Die Zahlen aus dem Bebauungsplan 590 betragen:
Industriegebiet/GI, GRZ 0,6, BMZ 3,5

Das gesamte Objekt ist vermietet und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb. Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude sind nur möglich, wenn mit Vorlauf ein Besichtigungstermin vereinbart ist.

Das Objekt wird zum 31.3.2023 komplett frei von Mietverhältnissen sein.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)68,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)20,9 kWh/(m²*a)
Lage: Das Grundstück befindet sich im größten und somit bedeutendsten Gewerbegebiet der Stadt Oldenburg-Tweelbäke, welches eine Hauptverbindungsachse zur A28, A29 und der Innenstadt darstellt. Die A28 und die A29 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 160.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel „Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A 28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer / Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung Al führt

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