Energiekosten sparen Sie in diesem Neubau zum Erstbezug!

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Angebotspreis	350.000 €
Wohnfläche	65 m²
Zimmeranz.	2
STATUS	Im Bau
PLZ	26135
Ort	Oldenburg

Angebotspreis	350.000 €	Wohnfläche	65 m²
Zimmeranz.	2	STATUS	Im Bau
PLZ	26135	Ort	Oldenburg

Objektbeschreibung: Dieses moderne Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt erreichen Sie in nur 5 min mit dem Fahrrad.

Die Obergeschosswohnung zum Erstbezug überzeugt auf ca. 65 m² mit einer modernen Ausstattung, Fußbodenheizung in jedem Zimmer, einem schönen Badezimmer und ein großzügiger Balkon. Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl und ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung.

Bei uns zahlen Sie keine Käufercourtage!

Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.09.2032
Endenergiebedarf	27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
STATUS	Im Bau

Lage: Diese wunderschöne Neubauimmobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Osternburg liegt im Süden Oldenburgs und ist optisch vor allem durch sein üppiges Grün charakterisiert, das eine besondere Lebensqualität hervorruft. Die Infrastruktur ist hervorragend, so befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe und in nur drei km erreichen Sie die Innenstadt. Die nächstmögliche Einkaufsmöglichkeit ist nur 250 m von Ihrer Haustüre entfernt, weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Cafés, Banken sind ebenfalls in direkter Nähe. Um Ihren Wohnort herum befinden sich der Drielaker See, der Park Osternburger Utkiek und viele weiter schöne Wege zum Spazieren gehen. Genießen Sie das Leben in Oldenburg, mitten in der Stadt und doch nah der Natur! Ausstattung: - Energie-Sparhaus nach KfW40
- Luft-WärmePumpe
- moderner Grundriss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Badezimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- schöner Balkon

Unser Extra:

- individuelle Gestaltung der Bodenbeläge sowie Sanitäranlagen bei persönlichem Bemusterungstermin
- auf Wunsch Unterstützung bei Planung der Traumküche
- für Kapitalanleger: optional professionelle Übernahme der Erstvermietung
uvm.

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