Einzigartige Obergeschoss-Wohnung in Effizienzhaus zentral in Donnerschwee!

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Angebotspreis	1.200.000 €
Wohnfläche	195 m²
Zimmeranz.	5
STATUS	Im Bau
PLZ	26123
Ort	Oldenburg

Angebotspreis	1.200.000 €	Wohnfläche	195 m²
Zimmeranz.	5	STATUS	Im Bau
PLZ	26123	Ort	Oldenburg

Objektbeschreibung: Dieses exklusive 3 - Familienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Donnerschwee. Die Innenstadt erreichen Sie in nur 5 min mit dem Fahrrad.

Diese moderne Obergeschosswohnung wird Sie auf ca. 195 qm begeistern! Sie fühlen sich umgehend Zuhause! Der durchdachte Grundriss eignet sich optimal für eine Familien mit drei Kindern oder Paaren mit Anspruch. Die exklusive Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, Fußbodenheizung in jedem Zimmer, einem exklusiven Badezimmer und einem großen geräumigen Balkon.
Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl und ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung.

Bei uns zahlen Sie keine Käufercourtage!

Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2032
Endenergiebedarf	27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
STATUS	Im Bau

Lage: Im Nordosten der Stadt Oldenburg befindet sich Donnerschwee. Früher einmal ein eigenständiges Dorf, wurde der Stadtteil erst im zwanzigsten Jahrhundert angegliedert. Bis heute ist ein Spaziergang durch die Donnerschweer Straße auch einer durch ein Stück Oldenburger Stadtgeschichte. Ein Muss für alle Fans unserer Stadt.

Leben in Donnerschwee

Im Zentrum des Stadtteils, entlang der Donnerschweer Straße, sammeln sich Dienstleister und Geschäfte, die ein dynamisches und lebendiges Leben im Stadtteil garantieren. Umfangreiche Gastronomiebetriebe und eine exzellente Abdeckung ärztlicher Einrichtungen garantieren die Versorgung der Einwohner. Es fehlt an nichts: Von Restaurants über Bistros und Clubs bis zu kleinen Einzelhandelsbetrieben wie Weingeschäften erstreckt sich das vielfältige Angebot. Das große Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Gelände des Fußballstadions vervollständigt die Nahversorgung. Auch eine Grundschule ist neben verschiedenen, ortseigenen Vereinen in Donnerschwee zu finden. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist der fünfzig Meter hohe Wasserturm, der zudem auch das älteste Wasserwerk der Stadt darstellt und ein Fünftel ihres Gesamtbedarfs abdeckt. Bis heute gewährleistet er eine der hochwertigsten Wasserversorgungen Deutschlands für Privathaushalte und ansässige Gewerbe. Ausstattung: - Energie-Sparhaus nach KfW55
- Luft-WärmePumpe
- moderner Grundriss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Badezimmer
- Gäste Toilette mit Dusche
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide
- drei Gäste- / Kinderzimmer
- fantastischer Balkon

Unser Extra:

- individuelle Gestaltung der Bodenbeläge sowie Sanitäranlagen bei persönlichem Bemusterungstermin
- auf Wunsch Unterstützung bei Planung der Traumküche
- für Kapitalanleger: optional professionelle Übernahme der Erstvermietung
uvm.

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