Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, wie viel sie wert ist? Dann finden Sie in Wohnungsbau Oldenburg einen kompetenten Partner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
Basis eines jeden Verkaufs ist die Ermittlung des aktuellen Marktwertes. Die Faktoren, die hierbei eine Rolle spielen, sind vielfältig. Umso wichtiger ist es, sich hier auf kompetente Hilfe verlassen zu können. Wir von Wohnungsbau Oldenburg sind bereits seit vielen Jahren in der Branche aktiv und kennen uns entsprechend gut mit der Marktlage in und um Oldenburg aus. Wir sorgen zum einen dafür, dass Eigentümer Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, zum anderen achten wir darauf, dass der Preis nicht zu hoch angesetzt wird, da sich sonst keine Käufer finden.
Die Lage ist mit eines der wichtigsten Merkmale einer Immobilie bei der Preisfindung. Wir kennen uns in Oldenburg und Umgebung bestens aus und wissen daher ganz genau, welche Objekte in welchen Gegenden bei welchem Preisniveau zur Verfügung stehen. Dabei haben wir vor allem die Stadtteile Oldenburg Eversten, Bloherfelde, Bürgerfelde und Donnerschwer im Blick. Aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden sind wir aktiv. Dazu zählen beispielsweise Cloppenburg, Bad Zwischenhahn, Rastede und der Landkreis Ammerland. Wir klären sie darüber auf, in welchen Gegenden Immobilien gerade besonders gefragt sind und wie sich diese Nachfrage auf das vorherrschende Preisniveau auswirkt.
Neben der Lage ist natürlich auch die Art der Immobilie ein entscheidendes Merkmal für die Preisfindung. Bei Wohnungsbau Oldenburg haben wir uns auf Wohnungen und Mehrfamilienhäuser spezialisiert. Die grundlegenden Eigenschaften des Hauses und elementare Ausstattungsmerkmale sind für den Preis ebenso entscheidend wie umliegende Parkanlagen, Gärten, Stellplätze und Tiefgaragen. Im Innern ist vor allem die zur Verfügung stehende Wohnfläche und die Anzahl an Zimmern von Relevanz.
Besondere Ansprüche gelten für Objekte, in denen altersgerechtes Wohnen ermöglicht werden soll. Hier können beispielsweise ein Fahrstuhl und ein barrierefreier Zugang entscheidend sein, wenn es um die Ermittlung des aktuellen Marktpreises geht.
Ein gerade heute wichtiges Thema ist die Energieeffizienz der einzelnen Objekte. Besonders hervorzuheben ist dabei die Art der Dämmung der Wände, Fenster und Türen. Hochwertige Objekte verfügen beispielsweise über Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und eine leistungsfähige Dämmung der Außenwände. Auch das Thema Heizung darf dabei nicht unerwähnt bleiben. Deutschlandweit sind immer weniger Ölheizungen in Betrieb und es erfolgt ein schrittweiser Austausch gegen moderne Heiztechniken, die auf erneuerbaren Energien basieren. Pelletheizungen mit Kraft-Wärme-Kopplung, Solarthermieanlagen oder zumindest eine hocheffiziente Gastherme entsprechen heutzutage der Standard, nach dem gefragt wird und der sich auch ganz entscheidend auf den Wert einer Immobilie auswirkt.